|
||||||||||||||||
Часто задаваемые вопросыЗдесь собраны пояснения, которые Вам необходимо знать, прежде чем приобрести у нас проект дома или заказать строительство. Это единственная страница на нашем сайте, где много текста.
Наша компания занимается проектированием и строительством недорогих и практичных домов и коттеджей с 2004 года. За это время в домах, построенных нами, отметили новоселье несколько сотен семей. Приобретая проект на нашем сайте Вы получаете не просто архитектурно-строительное решение, а проверенный продукт. Вы можете не только посмотреть красивые картинки, но и увидеть фотографии построенных нами по этим проектам домов. Наши преимущества:
|
||||||||||||||||
| Приобретение проекта | ||||||||||||||||
| Что я получу, купив проект? | Проект представляет собой комплект чертежей формата А4 (его перечень указан в закладке "Состав проекта" на каждой странице с проектом) и включает в себя архитектурный и строительный раздел, необходимые для качественного возведения "коробки" дома самостоятельно или с привлечением сторонних подрядчиков. В стоимость проекта входит инженерная поддержка. По запросу Вам будет предоставлен специальный номер телефона и адрес электронной почты для прямой связи с инженером - разработчиком проекта. По ним Вы сможете задавать вопросы и консультироваться во время строительства. Пример проекта. | |||||||||||||||
| Как мне оплатить проект? | Вы можете приобрести проект любым способом: у нас в офисе, оплатить картой, по выставленному счету или наложенным платежом при получении на почте. В любом случае сначала Вы должны отправить нам заявку. | |||||||||||||||
| Как я получу проект? | Вы можете приехать к нам в офис и приобрести проект там. По г.Ижевск мы доставляем проект курьером, возможна доставка в г.Набережные Челны и Казань. Во всех остальных случаях мы отправляем проект почтой или курьерской службой. Эта услуга бесплатна. Возможна отправка проекта наложенным платежом или по электронной почте в готовом для печати виде. | |||||||||||||||
| Я смогу самостоятельно построить дом по Вашему проекту? | Да. Вы получите все необходимые чертежи и полный перечень работ и материалов для возведения дома. На это и ориентирован данный сайт. | |||||||||||||||
| Изменения в проект | ||||||||||||||||
| Входят ли коммуникации в проект? | Мы не включаем в проект разделы, касающиеся коммуникаций, отделки, лестниц и т.д. Во-первых это удешевляет проект, а во-вторых, как правило, и не нужно при строительстве недорогих домов - для выполнения этих работ у Заказчиков есть множество знакомых или местных бригад. Тем не менее, при необходимости мы можем дополнить строительный раздел этой документаций. По нескольким проектам есть готовые проекты коммуникаций и дополнительных работ (отмостка, полы и т.д.). Спрашивайте. | |||||||||||||||
| Я выбрал проект - перед приобретением я могу посмотреть реальный дом, построенный по нему? | Да, конечно. На главной странице сайте есть карта, где мы выкладываем расположение домов, которые построили и фотографии объектов. Выберите, который ближе к Вам и съездите - посмотрите. | |||||||||||||||
| Я хочу перенести окна в другое место. Как мне это сделать? | Все изменения в проекте мы осуществляем по согласованию с Заказчиком за отдельную оплату. Перенос и изменение количества окон связаны с изменением листов чертежей с фасадами, кладочными планами и пересчетом калькуляции. Примерная стоимость таких работ 5 тыс.руб. Подобные незначительные доработки можно делать без перепроектирования просто указав строителям на необходимые изменения. | |||||||||||||||
| Можно ли пристроить к дому гараж? | Да. Если высота стены до кровли позволяет пристроить гараж без существенной переработки конструктива дома, то стоимость таких работ примерно 15 тыс.руб. Будут переработаны фасады, кладочный план стен, пересчитана калькуляция. | |||||||||||||||
| Можно сделать в доме подвал? | Да. Стоимость работ по перепроектированию примерно 20 тыс.руб. | |||||||||||||||
| В проект входят вентиляционные каналы и дымоход под камин? | На планах домов Вы можете увидеть расположение вентиляционных каналов и дымохода. В большинстве домов они есть. По наличию в конкретном проекте - спрашивайте. | |||||||||||||||
| Я могу поменять планировку помещений? | "Тонкие" перегородки на планах этажей могут быть перенесены без изменения проекта - на планах этажей они указаны как вариант расположения и не входит в чертежи и смету. | |||||||||||||||
| Если у меня появятся вопросы по проекту при строительстве дома - куда мне обращаться? | В стоимость проекта входит инженерная поддержка. По запросу Вам будет предоставлен специальный номер телефона и адрес электронной почты для прямой связи с инженером - разработчиком проекта. По ним Вы сможете задавать вопросы и консультироваться во время строительства. | |||||||||||||||
| Я нашёл ошибку в проекте - что делать? | В случае обнаружения ошибки или недоработки в проекте мы готовы исправить их без какой-либо оплаты. | |||||||||||||||
| Вы можете контролировать процесс строительства моей бригадой? | За отдельную плату мы осуществляем авторский инженерный и технический надзор за правильностью работ и качеством используемых материалов с выездом на объекты. Стоимость в этом случае зависит прежде всего от удалённости объекта. | |||||||||||||||
| Вы можете разработать проект дома по моим эскизам? | Присылайте или приносите в любом виде своё виденье Вашего дома - мы разработаем проект. Стоимость пректирования "с нуля" среднего дома 35-40 тыс.руб. | |||||||||||||||
| Я нашёл в интернете дом, который мне понравился. Вы можете его построить? | Присылайте или приносите в любом виде своё виденье Вашего дома - мы разработаем проект. Стоимость пректирования "с нуля" среднего дома 35-40 тыс.руб. Точная стоимость строительства будет известна после разработки проекта и сметы. | |||||||||||||||
| Где можно посмотреть точные размеры помещений дома? | По запросу мы отправим Вам точные размеры помещений или другие характеристики выбранного Вами проекта. Спрашивайте. | |||||||||||||||
| Я хотел бы построить дом из другого материала - мне подойдёт проект? | Возможно, при применении похожего материала проект изменять не придётся. В любом случае необходимо сначала проконсультироваться с нашими инженерами. У нас есть просчитанные варианты некоторых проектов с заменой газоблока на керамзитоблок, блоки Поротерм. | |||||||||||||||
| Что входит в общую площадь дома? | Разные проектировщики по разному считают общую площадь дома. Мы не включаем в общую площадь дома навесы и веранды, включаем подвал, только если он полноразмерный и рассчитан на размещение там конкретных по назначению помещений. | |||||||||||||||
| Что значит "коробка дома"? |
На данном сайте под стоимостью дома понимаются затраты на возведение капитальной части сооружения, т.е. "коробки дома", а именно:
Как правило, в эту стоимость не входит цена кровельного материала (металлочерепицы), но стоимость работ по его монтажу учитывается - т.е. кровельный материал выбирает и приобретает сам Заказчик. В стоимость коробки дома по умолчанию не включены так же окна, утепление кровли и пола, внутренние ненесущие перегородки, лестницы, отделка и коммуникации. Все эти работы выходят за понятие "коробки дома", калькулируются отдельно и выполняются Заказчиком самостоятельно или нами по отдельным договорам. |
|||||||||||||||
| Внешний вид дома | ||||||||||||||||
| Как будет выглядеть мой дом? | На сайте приведены изображения домов в видении архитектора. В описании дома указаны материалы, по умолчании принятые при расчете сметы. Вы можете самостоятельно выбрать цвет или сочетание цветов облицовочного кирпича, цвет кровельного материала, цвет стеклопакетов, облицовку цоколя и т.д. Мы можем визуализировать внешний вид дома под Ваши пожелания - обращайтесь. | |||||||||||||||
| А если я хочу использовать другой кирпич для облицовки фасада? | Вы можете сами выбрать тип и цвет кирпича облицовки - уточненную стоимость дома в этом случае можно посмотреть изменив цену кирпича в скачанном xls-файле самостоятельно или написав нам запрос на перерасчет. Эта услуга бесплатна. | |||||||||||||||
| У Вас на сайте большинство фотографий построенных домов без окон. Почему? | В основном мы занимаемся строительством капитальной части домов - т.е. "коробок домов". Часто отделку Заказчик выполняет самостоятельно, с привлечением знакомых или специализированных организаций. Поэтому многие фотографии даны на момент завершения заключенных договоров. | |||||||||||||||
| Я могу поменять металлочерепицу на гибкую черепицу? | Да. Как и в обратную сторону. Меняется "пирог" кровли. Стоимость изменения проекта и сметы примерно 5 тыс.руб. Часто строители могут выполнить кровлю из другого материала без изменения проекта. | |||||||||||||||
| Вы можете нарисовать дом так, как он будет выглядеть с выбранным мной цветом кирпича? | Мы можем визуализировать внешний вид дома с учетом Ваших пожеланий - обращайтесь. | |||||||||||||||
| Вы можете нарисовать интерьеры моего дома? | По отдельному соглашению мы выполняем такую работу. Обращайтесь. | |||||||||||||||
| Конструктив дома | ||||||||||||||||
| Что такое газобетон? | В большинстве домов на нашем сайте несущие стены выполнены из газоблока и через вентзазор облицованы кирпичом. Так строится большинство домов средней полосы России. На некоторых фотографиях хорошо виден конструктив стен. Мы в своей работе используем автоклавированный газоблок (газобетонные блоки, газобетон) заводского производства марки D500. Этот материал (в отличие от "гаражного", условно говоря, пеноблока) позволяет возводить здания с самонесущими стенами до 3 этажей включительно. | |||||||||||||||
| У меня участок с уклоном - я смогу использовать Ваш проект? | В большинстве случаев сможете. Если уклон большой, может понадобиться адаптировать фундамент дома, например сделать "ступеньку". Часто строители могут это сделать самостоятельно, без изменения проекта. В случае сомнений - обращайтесь - проконсультируем. | |||||||||||||||
| Какой тип фундамента используется в Ваших проектах? | По умолчанию в большинство проектов заложен фундамент ленточный монолитный железобетонный на буронабивных сваях. В случае сомнений - обращайтесь - проконсультируем. | |||||||||||||||
| Подойдёт ли мне фундамент, заложенный в проект? | В подавляющем большинстве случаев подойдёт. В случае сомнений - обращайтесь - проконсультируем. В нашей практике лишь в единичных случаях пришлось перепроектировать фундамент под действительно специфические условия. | |||||||||||||||
| Ваши дома тёплые? | ... встречались через пару лет после новоселья с Заказчиком с севера Пермского края - приятно было услышать: "Тёплый мне дом построили!" | |||||||||||||||
| Расскажите подробнее про типы перекрытий: по деревянным балкам и монолитная плита. | Деревянные балки между 1-м и 2-м этажами используются очень часто. Этот тип перекрытия дешевле. Межэтажная монолитная плита дороже, должна быть заранее заложена в проект. Иногда делаем сборные перекрытия из ж/б плит. Описывать преимущества в рамках короткого ответа сложно - читайте интернет - выполним по Вашему заказу качественно любой. | |||||||||||||||
| Что у меня будет на полу первого этажа после строительства коробки дома? | Если в проект сразу не заложены ж/б плиты, монолитка или балки перекрытия 1 этажа, то, как правило, "колодец дома" пустой, т.е. внизу земля. После ввода коммуникаций, а это можно сделать с нашим фундаментом с любой стороны и после строительства коробки дома, как правило, по грунту делают утеплённую монолитную плиту. | |||||||||||||||
| Стоимость дома | ||||||||||||||||
| У Вас на сайте указана стоимость строительства дома. Что туда входит? |
На данном сайте под стоимостью дома понимаются затраты на возведение капитальной части сооружения, т.е. "коробки дома", а именно:
Как правило, в эту стоимость не входит цена кровельного материала (металлочерепицы), но стоимость работ по его монтажу учитывается - т.е. кровельный материал выбирает и приобретает сам Заказчик. В стоимость коробки дома по умолчанию не включены так же окна, утепление кровли и пола, внутренние ненесущие перегородки, лестницы, отделка и коммуникации. Все эти работы выходят за понятие "коробки дома", калькулируются отдельно и выполняются Заказчиком самостоятельно или нами по отдельным договорам. |
|||||||||||||||
| Какова будет стоимость строительства в моём городе? | Мы можем пересчитать стоимость строительства дома в Вашем регионе при подготовке договора на строительство. Вы сами можете изменить в xls-файле цены на основные строительные материалы и работы в Вашем городе и получить стоимость дома. Будем рады построить дом в новом для нас регионе - первому Заказчику готовы предоставить скидку. | |||||||||||||||
| Сколько придётся еще потратить? | Мы оцениваем дополнительные затраты для приведения дома в состояние "всё сделано" в 60% - это отделка, коммуникации, окна/двери, сантехника и т.д. Многое здесь зависит от стоимости используемых отделочных материалов, степени привлечения сторонних организаций, времени и сил, которые готов вложить Заказчик. Понятно, что самостоятельно можно сделать дом жилым очень недорого. | |||||||||||||||
| Вы строите дома в счёт моей квартиры? |
Приведу ответ на письмо Заказчика: |
|||||||||||||||
| Насколько актуальны цены на строительство? | Мы постоянно проводим мониторинг цен в Удмуртии, Республике Татарстан, Пермском крае - мы сами заключаем договора по ценам, указанным на сайте. Сметы уточняются в среднем раз в два месяца, в межсезонье - до трёх раз в месяц. | |||||||||||||||
|
Спасибо, что дочитали до конца эту страницу - теперь Вы готовы
| ||||||||||||||||
